Data Lab / Module D
投资回报测算沙盘
ROI Sandbox
PAYBACK MONTH
M37
BLENDED ARPB
¥12,705
STEADY-STATE NOI MARGIN
48.6%
120M CUM CASHFLOW
¥82,086,188
投资回报驾驶舱
Cockpit Console
Pricing & ROI Sandbox
床位数
180
50300
护理占比
35%
0%100%
稳态入住率
88%
60%100%
爬坡月数
12 月
1 月24 月
自理月费
10,500
6,00025,000
护理月费
16,800
10,00040,000
初始 CAPEX
28,000,000
2,000,00080,000,000
护工月均综合成本
8,000
5,00015,000
自理区人床比 (IL)
1:10.0
1:5.01:20.0
护理区人床比 (Care)
1:3.0
1:2.01:8.0
非人力单床变动成本
2,800
1,00015,000
固定运营支出
360,000
50,000500,000
累计现金流轨迹
Cashflow Trajectory
回收期敏感性扫描
Tornado Impact on Payback
稳态单床收支结构
Steady-state Unit Economics